不動産市況が転機を迎えています。現在、新築分譲マンション、建売住宅に加えて、買取再販業者、収益物件の販売会社など社有の在庫を抱える不動産会社が目立ってきています。最近の新聞広告、折り込みチラシ等には社有物件が数多く掲載さ […]

　　　　　　　　　　謹賀新年 一般的には、高さ60ｍ以上、20階建以上の居住用建築物がタワーマンション（略して「タワマン」）と呼ばれています。タワマンの人気の理由は、眺めの良さだけではありません。超高層マンションだからこ […]

国土交通省によると、2017年末時点のマンションの総戸数は644万1千戸で、1533万人が居住しています。 分譲戸数が急伸したのは1980年代。今後、築40年を超える物件は大幅に増えます。2017年末で築40年を超えたマ […]

渋谷駅南街区では地上35階建て「渋谷ストリーム」が、9月13日に開業しました。この「渋谷ストリーム」を皮切りに渋谷駅周辺では2020年夏の東京五輪開催までに6地区で6棟もの超高層ビルが建設されます。 さらに五輪後も区役所 […]

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が提供している60歳以上向けのリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」の利用が、このところ急激に伸びています。 2017年度の申請件数は前年度比4倍強の174件に増加。2018年 […]

現在、日本では65歳以上を高齢者としていますが、これを70歳又は75歳以上に変更しなければならない日がいずれはやってくるでしょう。 日本経済がこれからも活力を維持し、基礎自治体が財政破綻しないためには、総人口に占める現役 […]

「残暑お見舞い申し上げます」　　　平成３０年晩夏 日銀がマイナス金利を導入して4ヶ月が経ちました。 マイナス金利を好感した投資家が注目したのはＪリートです。導入後しばらくはＪリートの投資口価格（株価に相当）が上昇し、いっ […]

4月1日、改正宅地建物取引業法が施行され、既存住宅の取引にあたり、宅地建物取引士は「建物状況調査（インスペクション）」の説明義務が加わることになりました。 まず、物件媒介の依頼を受けた宅建業者が依頼者（売主または買主）に […]

6月15日に施行される民泊新法（住宅宿泊事業法）では、自治体への届け出を条件に、年間180日まで住宅に旅行者を泊めることを認めることになります。旅館業法に基づかない「ヤミ民泊」で、騒音などのトラブルが頻発したため、国が規 […]

現行民法の制度では、人が認知症によって判断能力を喪失すると、成年後見人をつけない限り、財産を処分したりすることは不可能となります。後見人には裁量権がほとんどなく、家庭裁判所は被後見人の財産をとにかく減らさないことしか認め […]